機電維護保養的重要性
機電維護保養，通常指的是工廠或住宅中的電氣、給排水、消防、空調、監控等設備的定期維護和保養工作。
這項關鍵性工作的目的不僅在確保各種設備的正常運作，保障生命和財產安全，才是最重要的目的
定期的保養可以延長現有設備的壽命，提升整體設備使用上的安全性，實現節省能源，降低未來的維修和更換成本。
機電維護保養主要的工作項目有哪些?
為確保建築物的正常運作和居住或工作環境的安全舒適，機電維護保養涵蓋多個重要領域。
以下是一些主要的機電維護工作項目：
電氣設備維護：
- 檢修公共區域的照明燈具和插座，進行必要的維修。
- 定期維護公共區域的開關箱和管線系統。
- 檢查機房的配電盤，進行負載控制分析。
- 測試和維護避雷設備，確保其正常運作。
- 進行緊急發電機和相關設備的操作和保養。
消防設備維護：
- 測試火警受信總機，確保其運作正常。
- 定期檢修各樓層的火警感知器，進行必要的更新。
- 操作和維護各消防泵浦，確保其可靠性。
- 測試和進行排煙設備的操作和保養。
- 監控中控室中的火警系統，處理異常狀況。
給排水系統維護：
- 定期檢查日常用水揚水泵的狀況。
- 維護和保養污水泵，確保其正常運作。
- 定期潤滑各設備的可動部分。
- 檢查和維護衛生設備的排水管路。
空調設備維護：
- 檢視冰水主機各系統的操作狀況。
- 定期維護和清洗冷卻水塔，進行必要的投藥處理。
- 保養附屬設備，如冰水泵和冷卻水泵。
這些機電維護工作項目對於確保設備的正常運作以及建築物的安全至關重要。 定期的維護和保養可以延長設備的壽命，節省能源，降低維修成本，並確保緊急狀況得到及時處理。
保持工作環境潔淨的必要性
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